Một số lý do xứng đáng cho việc đầu tư bất động sản

Bất động sản là một ngành nghề đang rất phát triển ở thế giới và thậm chí ở cả Việt Nam. Bởi vì ngành nghề bất động sản này mang lại rất nhiều lợi nhuận, nhưng một số người vẫn chưa biết đến ngành nghề này. Đầu tư bất động sản là một cách tuyệt vời để đa dạng hóa danh mục đầu tư của bạn trong khi vẫn duy trì mức lãi suất cao hơn mức trung bình. Một số người tin rằng đầu tư bất động sản, nếu được thực hiện đầu tư đúng cách có thể tạo ra lợi nhuận cao nhất và hiệu quả mà một danh mục đầu tư có thể thu được. Hãy cùng chúng tôi điểm qua một số lý do khiến đầu tư bất động sản trở thành cơ hội tăng vốn nhanh chóng.

Bất động sản là gì?

Bất động sản hay còn gọi là địa ốc hay nhà đất là một thuật ngữ pháp luật có ý nghĩa bao gồm đất đai và những gì dính liền vĩnh viễn với mảnh đất. Những thứ được xem là dính liền vĩnh viễn như là nhà cửa; ga ra; kiến trúc ở trên hoặc dầu khí; mỏ khoáng chất ở dưới mảnh đất đó. Những thứ có thể dỡ ra khỏi mảnh đất như nhà di động; lều; nhà tạm thì không được xem là bất động sản.

Người sở hữu bất động sản được phép sử dụng; mua bán; cho thuê; làm quà tặng; dùng để ký quỹ; để di chúc lại cho người được thừa hưởng; hoặc để yên bất động sản của mình. Thị trường bất động sản có liên hệ mật thiết với thị trường vốn, thị trường tài chính.

Bất động sản có thể phân thành ba loại:

• Bất động sản có đầu tư xây dựng: bất động sản nhà đất; bất động sản nhà xưởng và công trình thương mại; dịch vụ; bất động sản hạ tầng; bất động sản trụ sở làm việc; v.v… Nhóm bất động sản nhà đất là nhóm cơ bản; tỷ trọng rất lớn; tính chất phức tạp cao; chiếm tuyệt đại đa số các giao dịch trên thị trường bất động sản của một nước.
• Bất động sản không đầu tư xây dựng: Đất nông nghiệp; đất nuôi trồng thủy sản; đất làm muối; đất hiếm; đất chưa sử dụng; v.v…
• Bất động sản đặc biệt: các công trình bảo tồn quốc gia; di sản văn hóa vật thể; nhà thờ họ; đình chùa; miếu mạo; nghĩa trang; v.v…

Lý do nên đầu tư bất động sản là có thể an toàn tài chính

Đầu tư bất động sản được coi là an toàn và được đảm bảo bằng chính bản thân tài sản đó. Hiếm khi bạn thấy khoản đầu tư của mình mất giá trị và nếu có, nó thường chỉ diễn ra trong một khoảng thời gian ngắn. Không giống như các loại tiền định danh như đồng đô la, bất động sản không bị mất giá do lạm phát năm này qua năm khác, mà nó thường tăng trưởng tốt hơn.

Các nhà đầu tư thông minh thậm chí có thể tạo dựng của cải tốt trên thị trường giá rẻ bằng cách mua các bất động sản có giá trị gia tăng như nhiều người đã làm sau khi bong bóng nhà đất vỡ vào năm 2008.

Có nhiều loại hình thức đầu tư

Trong thế giới kỹ thuật số ngày nay, việc đầu tư vào bất động sản chưa bao giờ dễ dàng hơn thế. Với việc các công ty giới thiệu những cách thức mới và sáng tạo cho nhiều loại hình bất động sản, chẳng hạn như mua chung bất động sản, bạn sẽ có nhiều tùy chọn đa dạng để bắt đầu đầu tư.

Có nhiều cách làm hiệu quả việc đầu tư bất động sản

Bất động sản không chỉ tăng giá một cách tự nhiên theo thị trường, chính bạn cũng có thể làm cho chúng tăng giá. Sự tăng giá tự nhiên thường chỉ xảy ra theo thời gian khi thị trường bất động sản chung tăng lên. Nhưng doanh thu cũng có thể được tạo ra từ số tiền bạn đầu tư thêm vào bất động sản, ví dụ như sửa chữa hỏng hóc, cải tạo mái nhà và cửa ra vào, trang trí nội thất. Khi bạn cải tạo một căn nhà, bạn không chỉ có thể tăng giá thuê, mà còn đẩy giá trị của bất động sản đó lên cao.

Bất động sản là lý do làm đa dạng phong phú trong việc đầu tư

Có nhiều người không bao giờ đầu tư, và có một số ít người mạo hiểm đầu tư vào thị trường chứng khoán. Những nhà đầu tư thành công nhất thường là người có danh mục đầu tư đa dạng nhất. Và bất động sản là một kênh tuyệt vời có thể bổ trợ cho các hình thức đầu tư khác.

Thông thường các nhà đầu tư sẽ được trả thuế ít hơn

Chính phủ rất thích các nhà đầu tư bất động sản, bởi vì họ đóng góp vào phát triển xã hội bằng cách phát triển tiện ích tại các khu vực công cộng. Chính vì vậy, chính phủ có xu hướng ưu ái về thuế cho các nhà đầu tư bất động sản.

Một số khoản mà bạn có thể được hưởng như các khoản khấu trừ thuế tài sản, chi phí đi lại liên quan đến khoản đầu tư của bạn, chi phí sửa chữa và bảo trì, khấu trừ khấu hao/nghiên cứu phân tách chi phí, hay các khoản khấu trừ dịch vụ pháp lý và quản lý

Đầu tư bất động sản là lý do có thể vay ngân hàng dễ dàng

Các ngân hàng cũng đối xử rất tốt với các nhà đầu tư bất động sản; miễn là bạn có tín dụng đáng tin cậy; một công việc ổn định; một số kinh nghiệm hoặc một nhà tài trợ đủ điều kiện để nhận được một khoản vay từ ngân hàng; thường là ở mức lãi suất hợp lý. Tùy thuộc vào lãi suất tại thời điểm mua, bạn cũng có thể có một số lựa chọn có lợi khác khi chọn thời hạn thế chấp.

Được nhiều thế hệ dùng việc đầu tư bất động sản để làm ngành nghề

Bất động sản là một khoản đầu tư hữu hình. Đây là một trong những loại tài sản dễ truyền từ thế hệ này sang thế hệ khác nhất. Nhiều người thích việc họ có thể để lại tài sản theo di chúc cho con cái và trong một số trường hợp; họ có thể hoãn nộp một số khoản thuế.

Có nền thu nhập ổn định

Đây là một trong những lý do tốt nhất để đầu tư vào bất động sản: thu nhập thụ động. Có vô số cách để bạn có thể biến đầu tư bất động sản thành thu nhập thụ động; trong khi những người quản lý bất động sản thay bạn làm việc. Cho dù bạn là chủ sở hữu duy nhất hay bạn là một phần của nhóm hợp vốn; thu nhập thụ động thường là mục tiêu của bất kỳ nhà đầu tư bất động sản chân chính nào.

Đầu tư bất động sản là một trong những hình thức tốt nhất hiện nay. Năm này qua năm khác, nó mang lại một số lợi nhuận cao nhất trong bất kỳ danh mục đầu tư nào. Hãy thực hiện đầu tư theo cách đúng đắn để giúp bạn có thể nghỉ hưu sớm, thậm chí trước cả kế hoạch mà bạn đặt ra.

Trang Bất động sản ngày nay xin cảm ơn các bạn đã đọc bài viết của chúng tôi.

Nguồn: cafeland.vn